他项权证能不能做两次抵押？

随着我国经济的不断发展，各个行业也在高速的发展，其中房地产行业也是日益崛起，有许多的公民都会选择购置自己的房产，那么在购买后也要办理房屋的他项权证，那么办理他项权证的流程是什么?按照规定，当事人首先要提出申请、再由相关部门受理审核后即可领取证明。

一、他项权证能不能做两次抵押?

一、办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

满足条件可以办理。

(一)申请;

房屋二次抵押贷款的条件：

(二)受理;

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

(三)审核;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

(四)记载于登记簿;

3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;

(五)发证。

4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;

登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

二、申请抵押权登记，应当提交下列材料：

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(一)登记申请书;

二、类型

(二)申请人的身份证明;

土地他项权利主要有以下几种类型：

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。

(四)抵押合同;

⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

(五)主债权合同;

⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

(六)其他必要材料。

⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。

⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。